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买?#24247;?#20132;房至少要交6种税费 你都知道吗?

发布:zhengyunjituan 浏览:711次

除了房款之外,买?#24247;?#20132;房的过程中,购房者还需要交纳6种税费。具体是哪些费用你了解吗?今天小编就为大家盘点一下,交房前提前做好准备。

一、契税

契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税,只能在过户时交纳。通常在购房时契税需跟着首付款一起缴,不同面积不同性质的房子税率不等,为1%-3%,由开发商代收。

二、权属登记费

权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套。

三、公共维修基金

公共维修基金只是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋销售价的2%。(任何开发商、物业公司都无权收取或代收维修基金。)

住宅维修基金按照2%标准交存,?#20146;?#23429;维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的?#20146;?#23429;及住宅小区外与单栋住宅结构相连的?#20146;?#23429;)维修基金交存标准为:

砖混结构住宅49元/平方米;无电梯框架结构住宅55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方?#20303;?/p>

四、交易?#20013;?#36153;

按照3元/平方?#20303;?#24314;筑面积(以实际测绘面积为准)的标准进行收费。

五、物业管理费

物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

六、装修保证金

在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。


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